TIN TỨC

Nhà nhỏ giá mềm hút khách

Bất chấp tâm lý e ngại mua bán nhà đất trong tháng ngâu vừa qua, lượng giao dịch thành công vẫn tăng cao hơn cùng kỳ, chủ yếu rơi vào chung cư diện tích nhỏ.

• Cơn sóng nhà giá rẻ đang lan rộng

Tại Hà Nội, nhiều dự án diện tích nhỏ được ghi nhận là hút khách trong thời gian qua. Thống kê của sàn bất động sản Hoàng Vương cho biết lượng giao dịch chủ yếu vẫn là căn hộ có diện tích 60-75 m2, với mức giá 1,3-1,7 tỷ đồng. Còn tại Sàn giao dịch bất động sản Đại Long, các lệnh mua bán chủ yếu thành công ở các căn có giá trên dưới một tỷ đồng, diện tích từ 45-65 m2.

Ghi nhận của VnExpress cho thấy, nhiều dự án diện tích nhỏ tại Hà Nội vừa bung hàng như Victoria Văn Phú; Green Stars, CT12 Văn Phú; chung cư C37 Bắc Hà… cũng nhận được nhiều sự quan tâm.

Còn tại TP HCM, những căn hộ bình dân hoặc diện tích nhỏ vẫn là tâm điểm của thị trường. Thống kê của sàn giao dịch bất động sản Novaland cho hay, trong tháng ngâu, hợp đồng mua nhà đã ký kết tại sàn đạt 250 căn, tăng gấp 2,5 lần so với cùng kỳ. Lượng căn hộ hút hàng rơi vào nhóm nhà diện tích nhỏ, trung bình 49-75 m2, giá thấp nhất 1,2 tỷ đồng một căn. 

Khách hàng quan tâm đến những dự án có hạ tầng ổn định và chủ đầu tư uy tín. Ảnh: Vũ Lê

Một số các sàn giao dịch như Hưng Thịnh, Thắng Lợi, Nam Phát cũng khẳng định những căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ đồng hay căn chung cư Lotus Thủ Đức và Ehome 4 với diện tích 36,8-40 m2 giá chưa tới 500 triệu đồng vẫn bán chạy trong tháng “cô hồn”. Hệ thống sàn địa ốc Khải Hoàn Land cũng có giao dịch chủ lực trong tháng thuộc nhóm căn hộ diện tích trung bình, giá vừa túi tiền như: The Park, Galaxy 9X, Phú Mỹ. Sức mua tại Khải Hoàn Land tăng trung bình 20% so với 12 tháng qua. 

Trước đây doanh nghiệp chỉ thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 90-120 m2 thì hiện nay dòng sản phẩm này đã linh hoạt điều chỉnh còn 70-80 m2. Nhờ thu hẹp diện tích nhỏ lại, giảm được tổng giá thành nên nhóm sản phẩm này hút khách hơn cùng kỳ năm ngoái. 

Trao đổi với VnExpress, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Nova (Novaland) Phan Thành Huy nhận xét, tháng 7 âm lịch của năm nay, thị trường bất động sản đã có bước chuyển biến lớn về mặt tâm lý so với cùng kỳ năm ngoái. Đó là lý do vì sao sức mua có tỷ lệ tăng trưởng ấn tượng ngay trong thời điểm người Việt kiêng kỵ xuống tiền nhất. 

Ông Huy đánh giá, các chủ đầu tư cũng đã cho thấy trong một năm qua họ có chiến lược bán hàng và cơ cấu sản phẩm phù hợp với thị hiếu cũng như khả năng chi trả của người mua. Đặc biệt ở phân khúc nhà diện tích nhỏ đã có sự bứt phá mạnh: cải tiến thiết kế, cạnh tranh giá cả, tiện ích đồng bộ. Do đó, rào cản ngại giao dịch trong tháng ngâu dần được cởi bỏ. 

“Điều này dẫn đến điểm chung của giao dịch trong tháng 7 Âm lịch là người mua để ở chiếm phần lớn thị trường và chuộng nhà nhỏ, giá hợp lý, có đầy đủ các tiện nghi, tiện ích, hạ tầng xã hội”, ông Huy đánh giá.

Đồng tình với quan điểm trên, ông Bùi Đình Thanh, Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản Hoàng Vương cho hay, để phù hợp với nhu cầu thực của khách hàng, nhiều chủ đầu tư đã tính toán chia nhỏ căn hộ còn khoảng trên dưới 70 m2 thay vì rộng hàng trăm mét vuông như trước kia. Ông phân tích, việc làm này của các chủ đầu tư tất yếu cho phù hợp với quy luật thị trường bởi hiện nay người có nhu cầu mua thực chiếm 80%, tỷ lệ đầu cơ rất ít. 

Tuy nhiên, theo ông Thanh, việc tung các căn hộ diện tích nhỏ cần lưu ý đến thiết kế. Lãnh đạo sàn bất động sản Hoàng Vương cho rằng, các căn hộ phải nằm trong một khu đô thị được quy hoạch đồng bộ hạ tầng với đầy đủ không gian sống như khu vui chơi, nhà trẻ, trường học, hệ thống siêu thị, hồ nước, công viên mới có thể thu hút được người mua thực sự. “Căn hộ không đem được thiên nhiên như không gian xanh và tiện ích sống cho khách hàng và không phù hợp với nhu cầu của khách hàng vẫn rất khó bán”, ông thẳng thắn. 

        Hoàng Lan - Vũ Lê                                                                                 http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/nha-nho-gia-mem-hut-khach-3036215.html    

******

___________________________________________________________________________________

Chung cư Green Stars – Điểm đến của giới đầu tư BĐS năm 2014

Thị trường bất động sản Hà Nội trong 6 tháng đầu năm 2014 ghi nhận nhiều dự án chung cư cao cấp nhưng giá bình dân bung hàng, những dự án này đang được người mua nhà quan tâm giao dịch.

 Chung cư Green Stars, dự án sở hữu một trong những vị trí đắc địa bậc nhất của Hà Nội hiện nay, nằm trên hai trục đường lớn - Phạm Văn Đồng và Hoàng Quốc Việt kéo dài mở bán đợt 1 giá chỉ từ 1,3 tỷ/căn ( gồm VAT+ nội thất).

Dân số ngày càng tăng cao đồng nghĩa với nguồn cung nhà đất tại thủ đô Hà Nội ngày càng thiếu, không đáp ứng đủ nhu cầu. Cũng chính vì thế, bất động sản Hà Nội luôn đắt đỏ, đặc biệt là những khu vực các quận trung tâm và khu vực phía Tây - nơi được quy hoạch xây dựng nhiều dự án lớn. Chung cư Green Stars sẽ đáp ứng nhu cầu của người dân cho một căn hộ chung cư chất lượng cao nhưng với giá rẻ, phù hợp túi tiền của đại đa số khách hàng.

Quy hoạch tổng thể Thành phố giao lưu

Dự án chung cư Green Stars được xây dựng tại vị trí số 234 Phạm Văn Đồng thuộc Khu quần thể KĐT Thành Phố Giao Lưu trên mảnh đất vàng rộng gần 1 triệu m2, nằm giữa trụ sở mới của Bộ Công An và Metro Thăng Long với các tiện ích vượt trội như Hồ nước, bể bơi, khuôn viên cây xanh... Đặc biệt Green Stars gần công viên Hòa Bình - công viên rộng nhất Hà Nội sẽ đáp ứng nhu cầu vui cầu vui chơi giải trí cho khách hàng mua chung cư.

Chung cư Green Stars được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Ngôi Sao An Bình với 3 cổ đông chính: Tập đoàn Geleximco, Tổng công ty xây dựng Hà Nội, Tập đoàn Bảo Việt -  những tập đoàn có uy tín trong xây dựng các dự án chung cư chất lượng cao.

Green Stars nằm ở vị trí đắc địa, thu hút nhiều người quan tâm

Theo đó, dự án chung cư Green Stars gồm 7 khối nhà cao từ 21 đến 27 tầng với 2 tầng hầm. Căn hộ tại Green Stars được thiết kế với đầy đủ các diện tích đáp ứng tối đa nhu cầu khách hàng. Căn hộ diện tích từ 60,3 đến 102 m2, có từ 2 - 3 phòng ngủ và ít nhất 2 lô gia. Loại 2 phòng ngủ có các loại diện tích 60m2 – 65m2 – 66.8m2 Ngoài ra, khách hàng cũng có thế lựa chọn loại căn hộ 3 phòng ngủ 98m2 – 102m2.

Giá bán căn tại chung cư Green Stars đợt 1 chỉ từ 1,3 tỷ/căn (Đã có VAT + Nội thất)

Green Stars với đẩy đủ tiện ích mà một cuộc sống cao cấp cần có

Khách hàng mua nhà tại chung cư Green Stars sẽ không phải lo lắng về việc giao tiền. Thông tin mới nhất về dự án này cho thấy, khách hàng mua nhà tại chung cư Green Stars có thể thanh toán tiền thành 7 đợt:

Đợt 1: 30% Ngay sau khi khách hàng ký hợp đồng mua bán

Đợt 2: 10% Sau khi xây dựng đến tầng 5

Đợt 3: 10% Sau khi xây dựng đến tầng 10

Đợt 4: 10% Sau khi xây dựng đến tầng 15

Đợt 5: 10% Sau khi xây dựng đến tầng 21

Đợt 6: 28% Sau khi nhận bàn giao căn hộ

Đợt 7: 2% Nhận sổ đỏ

Đặc biệt, chung cư Green Stars có hệ thống thang máy hiện đại, tốc độ cao, bảo vệ 24/24 bằng hệ thống kiểm soát an ninh hiện đại, 2 tầng hầm đỗ xe đảm bảo cung cấp đầy đủ nhu cầu để xe cho từng căn hộ

-Với hồ nước rộng lớn nằm trong dự án,với diện tích lên tới 18ha (gần bằng hồ gươm) điều không có ở các dự án khu đô thị tại thủ đô Hà Nội.

-Đây chính là tổ hợp sống thứ 3 tại Hà Nội(sau Royal City,và Time City),Nhưng giá bình dân nhất !

Đơn vị phân phối độc quyền Sàn Bất động sản Hoàng Vương- 31 Nguyễn Xiển -Thanh Xuân-Hà Nội. Với kinh nghiệm trong phân phối và bán lẻ các dự án lớn tại Hà Nội, chúng tôi cam kết sẽ tư vấn cho khách hàng những lựa chọn tối ưu nhất, đáp ứng nhu cầu thực tế của mỗi khách hàng. Mọi thông tin về dự án, khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi qua đường dây nóng

Phòng quản lý dự án:

Mr Anh: 0903.168.979

Mr Thu: 0904.977.538